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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 630.000,00
130,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS ANBIETEN!
ERSPARNIS: € 47.500,-!!!
Kaufpreis laut Liste: € 659.000,- zuzüglich € 18.500,- für elektrische Raffstores/Insektenschutz = € 677.500,-
NEUER
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AKTIONSKAUFPREIS: € 630.000,- (inklusive elektrische Raffstores/Insektenschutz)BADETEICH HIRSCHSTETTEN!
KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS.
LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KSt-ALU-FENSTER.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
In ausgezeichneter Wohnlage wurden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind binnen weniger Minuten per Autobus erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung findet sich am Hirschstettner Badeteich.
ECKDATEN
• 130 m² Wohnfläche
• 10 m² Terrasse
• 20m² Dachterras
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 987.000,00
113,05
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten 4,5-Zimmer-Erstbezugsreihenhaus mit traumhafter 56 m2 Sonnenterrasse/Dachgarten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 168,97m2 und einer
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erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorzimmerbereich, welcher in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche mit 30,19 m2 übergeht und ein beeindruckendes Ambiente schafft. Die hochmoderne Design-Einbauküche rundet das kulinarische Erlebnis ab. Ein Abstellraum befindet sich anschließend.
Über eine gemauerte Stiege gelangen Sie das Obergeschoß in welchem sich ein weiteres Highlight, das stilvolle Masterbedroom mit über 23 m2, befindet. Ein stilvolles Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette zeugen von durchdachtem Komfort und moderner Ästhetik. Hier wurde an nichts gespart – nur langlebige und hochwertige Materialien nach dem neuesten Stand der T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
121,98
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Schutz und Sicherheit in stürmischen Zeiten!
Finanzieren Sie ihre Zukunft mit den attraktiven Fixzinssätzen z.B. der Volksbank Niederösterreich.
Unser Partner, die Volksbank Niederösterreich, bietet aktuell besondere Konditionen* für
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Privatkunden Fixzinssatz:
auf 10 Jahre von 3,625%
auf 20 Jahre von 3,825%
Eigentum in Wien ist so erstrebenswert wie noch nie!
Wien ist eine Weltstadt mit Potential. Ihre Grünoasen tragen dazu bei, dass sie immer wieder zu einer der lebenswertesten Städte gewählt wird.
Ihr eigenes Haus und Grund sind Anker für die ganze Familie. Während andere mit steigenden Mieten kämpfen, haben Sie Ihre Kosten mit fixer Finanzierung über Jahre im Griff.
Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.
Die Laurabauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um.
Unsere Projekte sind ausfinanziert, werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
136
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
"Haven of Happiness- Your Dream House with Garden"
This modern house offers a unique opportunity to get away from the bustle of the city. It was constructed around 2005 and renovated in 2019 and is located in a sought-after residential area, with
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good infrastructure, including shops, doctors and good public transport connections. It will captivate you not only with its convenience, but also by its distinctive quiet neighbourhood and exceptional surroundings. All rooms are flooded with sunlight, which adds to the uniqueness of the property.
Through the porch you enter to the spacious entrance hall with built in cupboard, leading to a new modern kitchen with all appliances, including an American style fridge, and on to the living/dining area with a cosy modern fireplace. There is also full bathroom with a walk-in shower and WC on this floor. The living room provides direct access to an inviting terrace and large garden with mature trees and plenty of space to have fun.
An elegant
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus
Objekt und Lage:
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Die Gasse wird als Wohnstraße geführt und ist somit verkehrsberuhigt.
Nur eine Wohnung wird mittels Wohnrecht benutzt, die
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restlichen Flächen (87%) sind bestandsfrei. Die derzeitige Gesamtfläche von 630m² ist durch den Dachgeschossausbau auf 955m² (gewichtete Gesamtnutzfläche) erweiterbar.
Der Aufzug ist bis zu den Eigengärten auf der Dachterrasse geplant.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.
Kaufpreis:
EUR 2.990.000,--
DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinwei
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 699.000,00
5 Zi.
131,56
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu redu
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 719.000,00
5 Zi.
138,08
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu redu
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 729.000,00
5 Zi.
138,1
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu redu
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 689.000,00
5 Zi.
132,39
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu redu
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 350.000,00
4 Zi.
119,47
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer
...
3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt.
Link: 3D-Tour
Wohnrechtsnehmer:
Alter:
74 Jahre, weiblich.
Was ist ein Wohnrecht
Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden.
Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintritt
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 599.000,00
4 Zi.
115,07
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Essling mit einer Grundstücksfläche von 635 m² und einer Wohnfläche von 115 m² zuzüglich circa 95 m² Keller und Garage.
Das Haus betreten Sie durch den Windfang in das geräumige Entree. Von hier aus
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gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und großen Fensterflächen ein helles und angenehmes Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der Blick fällt direkt in den idyllischen Garten, der mit seinen Sträuchern und kleinen Bäumen für ein erholsames Ambiente sorgt. Im Garten befindet sich zudem ein Abstellraum, welcher perfekt für Ihre Gartenutensilien geeignet ist.
Die angrenzende Küche ist mit sämtlichen Geräten wie Kochfeld samt Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank-/Gefrierschrank und Spüle ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen.
Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtu
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 990.000,00
10 Zi.
370
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer
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3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt.
Link: 3D-Tour
Wohnrechtsnehmer:
Alter:
67 Jahre, männlich.
Wohnrechtsdauer
Der Wohnrechtsnehmer hat das Recht, das Haus bis zu seinem Lebensende oder bis zum vorzeitigen Auszugs allein zu nutzen.
Was ist ein Wohnrecht
Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden.
Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
60
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
In einer der schönsten Gegenden von Döbling in Neustift am Walde im Kleingartenverein Sommerheide befindet sich dieses Pachtgrundstück mit Kleingartenhaus.
Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/BaC7hTKTW3Q
Das rechteckige
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Grundstück mit einer Länge von ca. 29m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 10m verfügt über eine direkte Zufahrt und liegt in einer sehr gepflegten Kleingartensiedlung.
Das Grundstück bietet eine traumhafte unverbaubare Fernsicht auf die gegenüberliegenden Weinberge von Neustift und die Ausläufer des Wienerwalds. Auf dem Grundstück steht ein Kleingartenhaus mit ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, bestehend aus einem Wohnraum, einem separaten Essbereich einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC und auf der oberen Ebene einem Schlafraum mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- Wasser und Kanalnetz angeschlossen, Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Die Widmung des Grundstücks (Eklw, Erholungsgebiet-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 679.000,00
131,21
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
ATTRAKTIVES EINZELHAUS!
HERVORRAGENDE S-BAHN-ANBINDUNG. NUR 4 FAHRMINUTEN BIS U1!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
UMFANGREICHES SONDERAUSSTATTUNGSPAKET INKLUDIERT!
• Rollläden (unter Putz-Montage)
• Fußbodenheizung im Keller
•
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Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
• Vorbereitung Photovoltaik
Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise!
• Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände)
• INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster
• INKLUSIVE Luftwärmepumpe
• INKLUSIVE Fußbodenheizung
• INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen)
ECKDATEN EINZELHAUS 17
- 131 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 9,6 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe)
• 50 m² Keller
• 181 m² Nutzfläche
• 16 m² Dachterrasse
- 106 m² Gartenfläche netto
• 1 KFZ-Abstellplatz
LAGE
In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet.
Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
112
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Hier zur VideobesichtigungWillkommen im charmanten Bungalow in einer ruhigen Gasse des 22. Bezirks von Wien!Dieses einladende Zuhause wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es seinen einzigartigen historischen
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Charakter bewahrt hat.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einer liebevollen Aufteilung auf drei Zimmer bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche im charmanten Landhausstil und einem eleganten Badezimmer im viktorianischen Stil begeistert. Die italienischen Fliesen auf Boden und Wand verleihen dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz.Ein separater Ausgang führt Sie vom zweiten Schlafzimmer direkt auf die sonnige Terrasse, wo Sie die warmen Tage genießen können. Der 8,8 m² große Keller bietet Platz für den Technikraum und zusätzlichen Stauraum.Ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 539.000,00
115
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Paradies des urbanen Wohnens! Der Zugang zur exklusiven Reihenhausanlage, Baujahr 1991, erfolgt durch einen malerischen Laubengang, der bereits beim Betreten ein Gefühl von Privatsphäre und Gelassenheit vermittelt. Auf drei Ebenen
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entfaltet dieses Reihenhaus seine bezaubernde Wohnatmosphäre mit ca. 115m² Wohnfläche, ca. 76,99m² Garten und einer Dachterrasse mit ca.26 m². Der Haupteingang öffnet sich in die Erdgeschoß-Ebene, die mit zwei großzügig gestalteten Schlafzimmern und einem Badezimmer und WC begeistert. Die Schlafgemächer bieten einen idyllischen Ausblick auf die üppig begrünte Parkanlage, während das Glasdach, dessen Fenster elektrisch geöffnet werden können, das gesamte Haus in ein strahlendes Licht taucht.
Die Treppe führt hinab in ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem separaten Essplatz und einer durch Schiebetüren abtrennbaren Küche glänzt. Der 76,99 m² große Eigengarten mit Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Gartenhütte k
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 659.850,00
121,18
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Wohnen und das Leben genießen im 22. BezirkIn unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier
...
eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 687.900,00
122,18
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Wohnen und das Leben genießen im 22. BezirkIn unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier
...
eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 760.000,00
4 Zi.
145
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein charmantes ca. 145m² Einfamilienhaus Bj. 1992 (Wolf Fertigteilhaus) mit südseitiger Loggia, Terrasse und Doppelgarage (ca. 28,55 m²) sowie schönem, ebenen Garten in Grünlage in Essling Nähe U2 Aspern Nord.
Das Objekt
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ist südseitig ausgerichtet und in Holzriegel-Bauweise auf ca. 85m² Beton-Vollkeller errichtet.
Aufteilung
EG: Diele mit Garderobe sowie Stiegenaufgang ins OG u. UG, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 45 m²) mit Kaminofen inkl. Sichtfenster sowie Zugang auf die überdachte Südterrasse, Arbeits- bzw. Gästezimmer ca. (11m²), Vollholz-Einbauküche vom Tischler inkl. kleinem Essbereich, Fliesenbad mit Wanne u. Dusche, sowie ein separates WC
OG: Vorraum, geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 26,47m²) und eigenem Fliesenbad sowie Zugang auf die südseitige Loggia mit Grünblick über die Gärten, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche und WC, Aufgang zum Spitzboden
Keller: Vollkeller komplett gefliest und beheizbar, Vorraum, Werkstatt (ca 2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
122,08
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
FABELHAFTES ZIEGELHAUS MIT KELLER.
ECKREIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN - VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG!
UMFANGREICHES SONDERAUSSTATTUNGSPAKET INKLUDIERT!
• Rollläden (unter Putz-Montage)
• Fußbodenheizung im Keller
...
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Außenwasseranschluss auf Dachterrasse
• Vorbereitung Photovoltaik
LAGE
In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet.
Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf.
Dieses Haus ist ein solides Reihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten gliedert sich in Vor- und Hauptgar