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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.950.000,00
220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Großzügige, moderne ca. 220m² Einfamilienvilla auf 1.995m² Grund mit traumhaftem Fernblick, großen Terrassen und schönem Outdoor - Pool( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wintergarten, Galerie, Terrassen, Balkone, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder,
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Einliegerwohnung, 4 WCs, 2 Garagenplätze )Ehemaliges Winzerhaus - Sanierung 2022/24--- Raumhöhe bis zu 3,8m ---Gartengeschoss:
Vom 20m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 30m² Wohnesszimmer mit anschließendem 22m² großen, modernen Wintergarten. Der Wintergarten und das Wohnzimmer sind durch moderne Schiebe - Glastüren mit der 96m² Terrasse verbunden.
Auf der herrlichen Terrasse befindet sich ein schöner Pool.
Ein 19m² großer Schlafraum, hat den direkten Zugang auf die Terrasse. In dieser Ebene befindet sich ein weiteres 15m² großes Zimmer, welches über ein anschließendes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet ist.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
2 Garagenplätze sind vorhanden.1. Oberges
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
229
m2
3400 Weidling
Immobilientyp: Haus
+ Individuelles (Landhaus) Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage
+ Naturverbundenes, modernes Wohnen im grünem Wiener Speckgürtel
+ Zwei großzügige Wintergärten mit Fernblick, Swimmingpool
+ Naherholungsgebiet zu Wien (15 - 20 min)
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Immobilienverkauf Übergabe bis 12 / 2024
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, individuelles, freistehendes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair!
Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse, das Grundstück ist ca. 2900 m² groß und befindet sich in einer idyllischen Ruhelage.
Eine grüne Oase, dass sich in einen Großteil naturbelassene, schöne, parkähnliche Liegenschaft mit Alt-Baumbestand befindet. Romantische Wege mit verschieden Aussichtsebenen, eine bunte Pflanzenvielfalt und, je nach Jahreszeit, blühende Sträucher bieten Ruhe, Entspannung und Exklusivität (Erholung).
Das Anwesen befindet sich auf einer sonnigen nordwestlichen (Morgen & Abendsonne) Höhenlage – letztes Haus in ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
146
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN mit Finanzierungshilfe
Der angegebene Preis gilt für das belagsfertige Haus. Die € 9.000- Liftkosten kommen noch dazu.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden- eingebettet zwischen Donau,
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Kahlenberg und Leopoldsberg- bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strandbad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie anspruchsvolle Mountainbikestrecken lassen das Sportlerherz schlagen.
Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km.
Sie brauchen nur ca. 15 Minuten zur Wiener City und 32 Minuten zum Airport.!!
Diese Niederenergievillen sind als Rohbau mit 25
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.498.000,00
238
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit viel Platz für die ganzen Familie?Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weidling kommt ab sofort zum Verkauf ! Mit ca. 238m² Wohnfläche und rund 1.626m² Grundfläche schafft dieses
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Haus das Kunststück mit 5 Zimmern und einem vernünftigen preislichen Rahmen Ihr neues Familienheim zu werden!Sie möchten keine Baustelle, sondern einfach Ihre Möbel einstellen, einziehen und bereits den kommenden Winter ohne viel Gartenarbeit im Grünen verbringen? Hier sind Sie perfekt aufgehoben!Raumangebot:Das Haus teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich, neben den gängigen Nebenräumen wie Vorzimmer, Bad mit WC und Abstellraum, eine ca. 19m² große Küche, die Speisekammer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Essbereich (ca. 51m²). Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein WC.Der Technikraum und die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Auto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
166
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Haus
Bottom Up - Preisverfahren:Startpreis: € 599.000,-Faire Chance - Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an,Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht.Sie suchen zwei getrennt
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begehbare Wohneinheiten? Die 2020 neu sanierte teilmöblierte Immobilie besticht bereits beim ersten Betreten durch ihren charmanten und einladenden Charakter. Der Eingang führt Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem geselligen Beisammensein einladen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ob beim Frühstück auf der Ost-Terrasse, beim Mittagessen auf der Süd-Terrasse oder beim Abendessen auf der West-Terrasse –
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
77,16
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind exklusiv mit dieser geschmackvollen und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmerwohnung in sehr guter Lage Klosterneuburgs beauftragt. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung als Erstbezug gekauft und mit viel Liebe zum Detail daraus eine
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Wohlfühloase für die ganze Familie gemacht. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.Raumeinteilung:VorzimmerGroßzügiger Wohn/-Essbereich mit Zugang zum gartenseitig ausgerichteten BalkonBadezimmerSeparates WCAbstellraum mit Platz für Waschmaschine und TrocknerKinderzimmerElternschlafzimmerDie Wohnung punktet durch zahlreiche Highlights:BarrierefreiheitRuhige Ausrichtung des großzügigen Balkons mit rd. 10 m2 zum Garten hinHochwertige Markenküche von DAN (Modell Lux) inkl. hochwertigen Siemens-Einbaugeräten (im Kaufpreis inkludiert - Wert ca. 20.000 Euro - diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert)Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung von der Fa. Actual-Berger (Griffe mit Kindersicherung)FußbodenheizungZentralheizung/Fernwärme (E
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 149.000,00
1 Zi.
47,15
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS | KAUF | 3400 KLOSTERNEUBURG | 1-ZIMMER-WOHNUNG | ca. 47,38m² Wohnfläche zzgl. LOGGIA ca. 3,68m² | Kaufpreis EUR 149.000 ,- | Sanierungsbedürftig | Ruhelage | Gute Verkehrsanbindung nach U4 Heiligenstadt |
Sie suchen eine
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gemütliche, helle 1-Zimmerwohnung mit Loggia gleich bei den Weinbergen umgeben von Grünflächen in Klosterneuburg, die Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet
Dann haben Sie diese soeben gefunden!
Die sanierungsbedürftige Neubau-Wohnung liegt in erhöhter Lage über dem Stadtplatz in einer gepflegten, 1975 errichteten Wohnhausanlage im 3. Obergeschoß (ohne Lift).
Das Wohnung besticht durch eine nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia, auf der Sie Ihren morgendlichen Frühstückskaffee mit einem Blick auf die angrenzende Grünfläche der Anlage genießen können.
Vom Vorraum aus betreten Sie die beiden Zimmer, von wo Sie sich am Anblick der Weinberg erfreuen können.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer (Waschtisch, Dusc
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 219.500,00
3 Zi.
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS | KAUF | 3400 KLOSTERNEUBURG | 3-ZIMMER-WOHNUNG | ca. 70,65m² Wohnfläche zzgl. LOGGIA ca. 4,50m² | Kaufpreis EUR 219.500,- | Sanierungsbedürftig | Ruhelage | Gute Verkehrsanbindung nach U4 Heiligenstadt |
Sie suchen eine
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gemütliche, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia gleich bei den Weinbergen umgeben von Grünflächen in Klosterneuburg, die Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet
Dann haben Sie diese soeben gefunden!
Die sanierungsbedürftige Neubau-Wohnung liegt in erhöhter Lage über dem Stadtplatz in einer gepflegten, 1975 errichteten Wohnhausanlage im 3. Obergeschoß (ohne Lift).
Das Wohnung besticht durch eine nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia, auf der sie Ihren morgendlichen Frühstückskaffee mit einem Blick auf die angrenzende Grünfläche der Anlage genießen können.
Vom Vorraum aus betreten Sie die beiden Zimmer, von wo Sie sich am Anblick der Weinberger erfreuen können.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer (Badewanne), ein
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.199.000,00
394,63
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit.Mit einer Wohnfläche von rund 394.63m² und einem Kaufpreis von 3.199.000,00 € ist dieses Haus perfekt für
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Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Klosterneuburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie die Stadt. Genießen Sie entspannte Abende auf einer der zwei Terrassen und lassen Sie sich von der grünen Umgebung verzaubern.Die Innenausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und sehr gepflegt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden verlegt, was dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente verleiht.Die Heizung erfolgt über Gas und Solarenergie, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin sorg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 555.000,00
120
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
In traumhafter Grünruhelage gelangt ein gut geplantes, modern eingerichtetes, Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten zum Verkauf.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 150 m² mit drei zentral begehbaren Zimmer (das
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Zimmer im OG könnte als weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden), einem Badezimmer mit Toilette, einer weiteren Toilette und einer Küche.Zusätzlich bietet Ihnen ein großzügiger Keller (mit Hobbyraum und viel Stauraum) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.Ein süd-west ausgerichteter Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch möbliert bzw. teilmöbliert übernommen werden. Eine Alarmanlage mit Anbindung an die Polizei, Smart Home und SONO Sound System gibt es ebenfalls.Für die Reinigung sind 2 Saugroboter installiert.Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss
• Vorzimmer
• separates WC mit Handwaschbecken
• Küche
• großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
83,83
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit ca. 110m² Nutzfläche (inkl. Terrasse und zwei Balkone) in nächster Nähe zur IST Austria sucht neue Eigentümer. Im ersten Stock (ohne Lift) gelegen bietet sie ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause.
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Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1992 errichtet.Aufteilung der RäumlichkeitenErdgeschoßVom Vorraum aus gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essplatz sowie auch praktischer Speis. Ein Balkon, mit Ausgang von der Küche, bietet die Möglichkeit, das Frühstück in den Sommermonaten im Freien zu genießen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie eine separate Toilette.ObergeschoßDas Obergeschoß bietet ein großes Schlafzimmer, das auch gut in zwei Räume aufgeteilt werden kann, ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer oder aber auch als Homeoffice verwendet werden kann, sowie ein zweites Badezimmer mit einer Dusche und einer weiteren Toilette. Über eine Außen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 945.000,00
123,61
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Klosterneuburg - Ein Zuhause inmitten der Weinberge und traditionellen LesehöfeEntdecken Sie das moderne Wohnen im historischen Stadtkern. In der ruhigen und ländlichen Umgebung der Oberen Stadt von Klosterneuburg erhebt sich AGNES & LEOPOLD, ein
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Haus mit authentischem Charme. Gebaut auf idyllischem Gartenland und umgeben von historischen Lesehöfen, spiegelt es die reiche Weinbautradition der Region wider und verbindet gekonnt verschiedene Welten.Die Agnesstraße, eines der ältesten Siedlungsgebiete von Klosterneuburg, war einst der Pfad der stiftischen hölzernen Wasserleitung aus dem Wolfsgraben. Diese Gegend, die im Jahr 1192 als "Im Neusiedl" bekannt war, ist heute ein malerischer Ort mit historischem Flair.HAUS UND HOF MIT CHARMEMit viel Liebe zum Detail wird dem ursprünglichen Haus aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht. Durch die umfassende Renovierung des Vorderhauses und den Bau von vier Hofhäusern werden moderne Elemente in historischer Kulisse vereint. AGNES & LEOPOLD
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
50
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Chance, hier ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese renovierungsbedürftige, aber charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlambiente.
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Der Grundriss verrät ein durchdachtes Konzept: der Gang, der als zentrale Achse dient, erschließt fast alle Zimmer.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, dessen großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Besonders die große Tanne vor dem Fenster birgt so manches Vogelkonzert.Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer – ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, auch hier der Ausblick weitläufig, vom Kahlenberg bis übers Weidlingtal zum Buchberg.Die separate Küche, traditionell gehalten, lädt dazu ein, mit modernem Flair neu interpretiert zu werden und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer, funktional und mit dem Wes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
150
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick.150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen.Leichte
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Hanglage - Ideal!Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden.Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum.Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet.Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kinderm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
324,48
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Mit viel Engagement und Herzblut wurde eine aufwendige Planung und rechtskräftige Baubewilligung einer außergewöhnlichen Villa erwirkt. Das Grundstück liegt unmittelbar an den Weinbergen der oberen Stadt. Hier besteht die Möglichkeit umgehend
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mit der Errichtung der Villa zu starten. Sämtliche Planung, aufwendige Behördenwege und Bewilligungen und die damit umfangreich entstanden Kosten sind im Kaufpreis des Grundstücks inbegriffen.Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen um ein besonderes Haus zu schaffen: herrliche Aussichten, beeindruckende Raumhöhen, eine Architektur die nicht dem langweiligen Mainstream folgt.Das Gebäude schmiegt sich harmonisch in den Hang, die lange Ostfassade bietet im Angesicht des traumhaften Panoramablicks mächtige Glasflächen und schöne Freiflächen. Die nahezu uneinsichtige Terrasse von ca. 67m² wird eine der schönsten Rückzugsgebiete am Fuße des Buchbergs sein. Ebenso wurden großzügige Glasflächen Richtung Westen vorgesehen, herrlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344.000,00
78,11
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Wohnung
Preis reduziert von 359.000€ auf 344.000€ERSTBEZUG NACH ERRICHTUNG!Neu geschaffene Erstbezugswohnung in Kierling, unweit des IST (Institute of Science and Technology Austria).Erwerben Sie eine interessant gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in
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Kierling mit folgender Raumaufteilung:Untergeschoß: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Flur, 2 ZimmerObergeschoß: Wohn-/Ess-/Kochsalon mit TerrasseDiese Wohnung befindet sich vom Wienerwald umgeben mitten in der Natur, in der Nähe gibt es Mountainbike- und Wanderrouten, wie zB den Naturpark Eichenhain und die Hagenbachklamm. Dennoch ist die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hervorragend. 2 Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Buslinie 400 hält fast vor der Haustüre, das Ortszentrum von Klosterneuburg ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Die Wohnung verfügt durchwegs über edle Parkettböden (Weitzer Parkett) und hochwertige Verfliesungen in den Nassräumen. Die Fenster (Fa. Rekord Fenster) weisen ein
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 675.000,00
644
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Sonniger Baugrund im historischen KlosterneuburgLage:Ruhig gelegen am WeidlingbachZahlreiche Heurige in der historischen NachbarschaftBeste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener
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CityNutzfläche:Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche erworben werden.Detailinformationen:Bauland Wohngebiet25 % BebauungsdichteBauweise: offenBauklassen: I, II2 WohneinheitenVorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.Kaufpreis:zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundflächea` EUR 675.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
1 287
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
DOPPELT HÄLT BESSERLage:Ruhig gelegen am WeidlingbachZahlreiche Heurige in der historischen NachbarschaftBeste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener CityNutzfläche:ca. 1.287 m²
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Grundstück Detailinformationen:Bauland Wohngebiet25 % BebauungsdichteBauweise: offenBauklassen: I, II2 WohneinheitenVorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.Kaufpreis:EUR 1.350.000,-Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 675.00,- erworben werden.Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
89,52
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Wohnung
Preis reduziert von 369.000 auf 349.000€ Marktwert ca. 370.000€ERSTBEZUG NACH ERRICHTUNG!9m² BalkonNeu geschaffene Erstbezugswohnung in Kierling, unweit des IST (Institute of Science and Technology Austria).Erwerben Sie eine interessant
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gestaltete 4-Zimmer-Balkon-Wohnung in Kierling.Diese Wohnung befindet sich vom Wienerwald umgeben mitten in der Natur, in der Nähe gibt es Mountainbike- und Wanderrouten, wie zB den Naturpark Eichenhain und die Hagenbachklamm. Dennoch ist die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hervorragend. 2 Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Buslinie 400 hält fast vor der Haustüre, das Ortszentrum von Klosterneuburg ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Die Wohnung verfügt durchwegs über edle Parkettböden (Weitzer Parkett) und hochwertige Verfliesungen in den Nassräumen. Die Fenster (Fa. Rekord Fenster) weisen eine 3fachVerglasung samt vorgesetzten elektrischen Rollläden auf.Die Küche ist bereits geschmackvoll und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.000,00
122
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage, ca. 2 km vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Hanglage, direkt am Waldrand. Das gesamte Grundstück ist mit Bäumen und
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Sträuchern wunderbar bewachsen. Die Nachbargebäude liegen in angenehmer Entfernung.
Das Haus wurde Mitte sechziger Jahren erbaut und befindet sich in adaptierungsbedürftigem Zustand. Es hat ca 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine Garage und Nebenräume. Der Eingang liegt im Obergeschoss, das über eine schön angelegte Außentreppe zu erreichen ist. Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Essecke, Badezimmer und einem Kinderzimmer, das in 2 Räume geteilt werden könnte. Im Untergeschoss beeindruckt der ca. 25 m² große Wohnraum mit ausgiebigen Fensterflächen und anschließender Terrasse. Nebenräume sind vorhanden.
Mehrere Außenflächen ermöglichen ganztägig den Aufenthalt in Sonne oder Schatten.
Details:
• Sehr gut bemessenes Grundstü