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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
5 777
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Auf einer großzügigen Lichtung mitten im idyllischen Wienerwald liegt, etwa auf halbem Weg zwischen Pressbaum und Hochstrass, das ehemalige Gehöft Ober Kniewald, das erstmals im Jahre 1680 urkundlich erwähnt wurde.
Über eine Forststraße
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gelangt man durch das mittlerweile auf vier Besitztümer aufgeteilte Gehöft, das sich zur Gänze im Grünland Land- und Forstwirtschaft befindet.
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sechs Parzellen, wobei sich eine Wiese mit knapp 3.300 m² entlang der Straße befindet und der Großteil der übrigen Liegenschaft mit dem erhaltenswerten Gebäude und dem Sommerhaus abseits der Straße im ehemaligen Hofverband. In unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zukommen lassen, finden Sie u.a. einen genauen Lageplan.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 233.000,00
75,47
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr
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Wohntraum!Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!
Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster, ökologischer Holzbauweise ausgeführt.
Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt.
Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt.
Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sonder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 266.000,00
82,57
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
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Wohntraum!Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!
Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675.000,00
191
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft liegt in der Nähe des Ortszentrums von Eichgraben, eingebettet in diverse Infrastruktureinrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle. Zu Versorgungseinrichtungen wie z.B. BILLA sind Sie ca. 4 Minuten
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entfernt, zum Auhofcenter in 1140 Wien benötigen Sie ca. 20 Minuten, das Zentrum von St. Pölten erreichen Sie in ungefähr 30 Minuten. Die großzügige Villa liegt nord-/südseitig mit einem ruhigen Garten- und Terrassenbereich inkl. Outdoorküche und einen kleinen Fischteich. Die Widmung des 1003 m² großem Grundstücks ist laut Flächenwidmungsplan Bauland Wohngebiet, offene Bauweise. Das Grundstück ist quadratisch ausgerichtet. Der Garten ist gepflegt mit schönem Baum- und Strauchbestand und bietet genug Platz für diverse Aktivitäten. Ein Husqvarna-Rasenroboter nimmt Ihnen einen Teil der Gartenarbeit ab. Am Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, der derzeit unbenützt ist. Von der Straße führt eine ebene Einfahrt zur Garage für 2 PKWS wie auch zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 234.000,00
82,46
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
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Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!
Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 267.000,00
70,1
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
82,46
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
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Wohntraum!Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!
Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster, ökologischer Holzbauweise ausgeführt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
142
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich nur etwa 3 km vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt im Ortsteil Pfalzau. Das großzügige und eigentlich ebene Eckgrundstück liegt nahezu vollständig im Bauland Wohngebiet und unmittelbar am
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Naturschutzgebiet Sattel. Der Reithof Mileder oder die Villa Kunterbunt, eine tolle Eventlocation für Kunst und Kultur, sind nach einem kurzen Spaziergang erreichbar.Das Einfamilienhaus ist nahezu mittig auf dem 1.100 m² großen Grundstück situiert und stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch in den letzten beiden Jahren komplett renoviert, außerdem mit einer Fassadendämmung versehen und mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Zukünftigen Bewohnern stehen ein 60 m² großes Carport und an der südwestlichen Grundgrenze eine große Blechgarage zur Verfügung, die sich auch sehr gut als Gartenlager eignet.Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, zentralen Vorraum, d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
310
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Charmantes Eigenheim in Gablitz - Einladendes Zuhause in idyllischer UmgebungAm Rande des Wienerwaldes, liegt diese großzügige Villa, welche die Möglichkeit bietet das Beste aus dem Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt
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verzichten zu müssen.Mit seiner idyllischen Lage in einer ruhigen Nebengasse ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung.Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in Gablitz. Mit seinen traditionellen Elementen und der modernen Adaptierung über die letzten Jahre bietet es ein harmonisches Wohnambiente für Großfamilien.Besondere Merkmale:Geräumige Wohnflächen mit hellen ZimmernEine gut ausgestattete Wohnküche mit modernen Miele-GerätenDrei komfortable Schlafzimmer im OG, ein Schlafzimmer im UGEin besonders großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, übergehend in dasHome Theatre mit BarEin FitnesscenterEin gepflegter Garten mit Grünflächen und Blumenbeeten, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.Eine große Terrasse mit fantas
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.180.000,00
2 594
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Die großteils ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Aufgrund der Anbindung an zwei Straßen eignet sich dieses Objekt ideal für eine Neuparzellierung, um anschließend z.B.
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Doppelhäuser zu errichten.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur 350 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
188,06
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit mit 1-4 Ebenen | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück
Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen
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Ansprechpartner.
Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung
Bestandsaufnahme
Entwurf (Studie)
Planung
Bauphysik
Statik
Vermessung
Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung
genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken)
Behördenwege
Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen)
Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
Baukoordination
Bauführung
Fertigstellungsanzeige
Energieausweis
Architektur
Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar.
Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen.
Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in vers
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
148
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und glückliches Familienleben wünschen können. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen
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Wohngegend und besticht durch seine gepflegte Erscheinung und Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € und einer Fläche von 148m² bietet es Ihnen genügend Platz und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme empfangen. Die Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus einen modernen und einladenden Charme. Die großzügigen 6 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten mit Salzwasserpool, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie sich im Sommer entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen. Zudem verfügt das Haus über zwei Garagen, di
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 129.000,00
3 Zi.
87,16
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf
+ Stellplatz vorm Haus!!!
Mit Blick ins Gebirge!
Die großzügigen ca. 92 m² Nutzfläche im 2. Stock unterteilen sich in
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad mit Wanne
offene Küche möbliert mit Essplatz und Loggia
...
Wohnzimmer
Schafzimmer
Kinderzimmer
Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Sie sind Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse
und Telefonnummer.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 236.000,00
83,13
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr
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Wohntraum!Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig ab Mitte 2023 !!
Im nördlichen Teil von Ober-Grafendorf entstehen insgesamt 168 hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen.
Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster, ökologischer Holzbauweise ausgeführt.
Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt.
Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt.
Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sonder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
190
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Die ersten Pläne des massiven, sehr gepflegten Einfamilienhauses gehen auf 1936 zurück. Im Laufe der Jahrzehnte gab es zahlreiche Um-, Zubauten und Renovierungen. 1996 erfolgte die komplette Entkernung des Hauses, Erneuerung der
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Gas-/Wasser-Heizungs- und Elektroleitungen, Zubau doppelte Grundfläche - Ausbau des Dachgeschoßes. Laufend wurden Instandhaltungsarbeiten (Böden, Wände...) durchgeführt, die FM-Küche mit Siemens-Markengeräten (Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) ist neuwertig.Die leicht hanglagige Liegenschaft liegt westseitig ausgerichtet in absolut ruhiger Waldrandlage beim Purkersdorfer Forst mit traumhaftem Fernblick in Richtung Hauersteig.Der Zugang erfolgt durch den sehr gepflegten Garten mit Altbaumbestand und schönen Beeten ins Erdgeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich zwei südwestlich ausgerichtete Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Einige Stufen führen zum nordöstlichen Teil
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Quelle: immo.kurier.at
€ 330.000,00
1 147
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück resultiert aus einer geplanten Teilung und liegt etwa 3 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt in der Kaiserbrunn. Die Kaiserbrunn ist ein Seitental der Pfalzau, die Liegenschaft befindet sich an den östlichen Ausläufern des
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Kaiserbrunnbergs, etwa eineinhalb Kilometer entfernt vom Kaiserbründl, der Quelle des Wienflusses, und 300 Meter südlich vom beliebten Gasthaus Steinerhof auf dem Pfalzberg. Ebenso zum Verkauf steht das anschließende, ebene, straßenseitige Grundstück, ebenfalls aus Teilung.
Die Schulbus-Haltestelle Rudolf-Pleban-Straße der Linie 454 befindet sich nur 170 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule, zum Schulzentrum Sacre Coeur und zum Norbertinum (Landwirtschaftliche Fachschule, Wienerwald Gymnasium).
Die beiden Wiener Stadtgrenzen in Wien Auhof bzw. Wien Liesing erreicht man nach etwa 20 Minuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
245
m2
3124 Wölbling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUER PREIS!
Ideal für Großfamilien oder jene, die es noch werden wollen!
Diese schöne Liegenschaft bietet sehr viel Platz und Ruhe.
Sie unterteilt sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß.
Der Keller ist sehr geräumig und bietet sehr viele
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Möglichkeiten. Die Garage ist straßenseitig befahrbar.
EG: sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum.
Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß mit separater Eingangstür.
Im OG befinden sich der selbe Grundriss wie im EG: sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum.
Der Dachboden bietet viel Staufläche und ist von der oberen Wohneinheit mittels Dachbodentreppe erreichbar.
HWB 197
Der eigens angelegte Grillplatz mit Blick ins Grüne lädt zur Erholung und Ruhe ein. Der weitläufige Garten lässt ebenfalls keine Träume offen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Für weitere
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
645
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Die drei Baugrundstücke resultieren aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten,
...
Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden Bauplatz 3.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 430.000,00
631
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Die drei Baugrundstücke resultieren aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten,
...
Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden Bauplatz 3.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
90
m2
3143 Zuleithen
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus mit umfassenden Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential, in naturnaher Lage nur rund 5 Minuten vor St. Pölten.
Die Gebäude verfügen über umfassende Nutzflächen verteilt auf das Wohnhaus, mehrere angebaute Neben- und
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Hofgebäude.Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:Naturnahe Lage vor St. Pölten.Umfassende Infrastruktur in unter 10 Min. Fahrzeit.Nur ca. 40 Minuten zum Stadtbeginn Wien.Vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.Eigener eingegrenzter Innenhof eigener Garten.Potential zur Modernisierung.Rohdachboden für extra Stauraum.DIE GEBÄUDE.Die Gebäude umfassen ein Wohnbereich sowie angebaute ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude. Gemeinsam ergibt sich eine Bebauung in Form eines typischen "Vierkanthofs".
Neben Stallungen und Scheunen gibt es auch Garagenflächen sowie überdachte Stellflächen für KFZ. Darüber hinaus verfügt ein Großteil der Liegenschaft über nicht ausgebaute Rohdachböden mit weiterem Stauraum.Das Wohnhaus hat ca. 90 m² Wohn-Nutzflächen. Die a