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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.508,00
104
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansehnlich arbeiten in einer Top-Lage!Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe
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der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Hochparterre und erstreckt sich gesamt auf rund 104 m², verteilt auf 4 Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich mit Küche, sowie 2 Nassräume mit 3 Toiletten. Die Fläche kann auf 208 m² mit 8 Zimmer, 4 Nassräumen und 6 Toiletten erweitert werden. Die hellen Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. In den Zimmern befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche im gleichen Stockwerk (rückwärtiger Bereich) mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² anzumieten (Verwendung als Lager oder weite
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€ 1.900,00
192,64
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schlüsselfertiges großzügiges helles Büro sucht neuen Mieter Dieses sehr schöne in sehr guter Innenstädtischer Lage 192 m2 große Büro sucht neuen Mieter AUSSTATTUNG:Verfliestes BadKüche schöner ParkettbodenQuerlüften möglich
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HauszentralheizungLAGE: GumpendorferstrasseHofseitig daher sehr ruhige LageNAHVERSORGUNG:Gumpendorferstrasse div. Geschäfte vorhandenÖFFENTLICHER VERKEHR:Linien: 57 AMiete: €2.600 Nettomiete + BK, WW- und Heizkostenakonto und USt. = €3.170,39Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Helmut Purzner unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.Bitte senden Sie uns auch Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt].Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber dürfen wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Preis auf Anfrage
212
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude bietet eine ausgezeichnete Lage direkt an der Mariahilfer Straße, in der Nähe der Neubaugasse und der Amerlingstraße.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 3. Stock und umfasst etwa 212 m² Nutzfläche. Sie ist
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sowohl zur Straße als auch zum Hinterhof ausgerichtet. Der Eingangs- oder Empfangsbereich führt zu insgesamt 8 separaten Zimmern, wobei eines davon als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt das Büro über zwei Abstellräume und getrennte Sanitäranlagen. Die Raumhöhe beträgt etwa 3 Meter. Die Räumlichkeiten wurden neu ausgemalen, die Parkettböden geschliffen und versiegelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
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€ 3.016,00
208
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansehnlich arbeiten in einer Top-Lage!Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe
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der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Hochparterre und erstreckt sich auf rund 208 m², verteilt auf acht Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich mit Küche, sowie vier Nassräume mit sechs Toiletten. Die hellen Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. In den Zimmern befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche im gleichen Stockwerk (rückwärtiger Bereich) mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² anzumieten (Verwendung als Lager oder weitere Bürofläche).Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheite
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€ 1.300,00
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, in der Amerlingstraße, bieten wir zur unbefristeten Vermietung ein neu saniertes, ca. 100 m² großes, loftartiges Büro in einem sehr schönen Stilalbau an.Das Objekt ist sehr gut ausgestattet und
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verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Raumaufteilung:
• Vorraum
• großer Büroraum
• beheizte, verglaste Loggia
• Einbauküche
• Duschbad
• separates WCAusstattung:
• Parkettböden
• Verkabelungen
• Gasetagenheizung-Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U4Bus: 13A, 14A, 2A, 4A, 57A
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 6.253,72
365,47
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - zuletzt wurde das Objekt als Yogastudio genutzt und eignet sich daher auch hervorragend für Gruppenkurse.ca.
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365m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Vermieters in Absprache mit dem zukünftigen Mieter€ 17,11/m² mtl. Nettomiete€ 2,27/m² mtl. Betriebkostenunbefristete Hauptemiet | 36 Monate Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.€ 4.080,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)Lage:perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartieröffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",Autobus - 13A, 14AVerfügbarkeit:promptHWB:D - 117,59Hinweis:Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informat
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€ 5.063,30
332,02
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße! Im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca. 332,02 m² Nutzfläche zur Vermietung.Das Büro wird vor Anmietung saniert
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(neue Böden, Wände, Sanitäranlagen).Eckdaten
• 2.Liftstock
• Nutzfläche ca. 332,02 m²
• Hauptmietzins dzt. netto: € 15,25/netto/m²/p.M.
• Betriebskosten dzt. netto.: € 2,95/netto/m²/p.M.
• Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,25/netto/m²/p.M.Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UStEine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6,-- netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.)In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz ca. € 160,- netto + € 5,-- Betriebskosten + zzgl. 20% USt).Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach VereinbarungInfrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infras
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€ 124,17
124
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die einzigartige Praxis im 06. Bezirk in Wien wurde komplett neu renovierte und eingerichtet. Die Gruppenpraxis befindet sich im Hochparterre mit einem separatem Eingang und bietet flexible Anmietungssysteme, stundenweise, blockweise sowie
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tagesweise.4-Stundenblöcke können bereits ab monatlich 149,- EUR angemietet werden. Für spontan entschlossene beträgt ein Stundenblock 49,- EUR.Eine genaue Preisauflistung kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.Die Gruppenpraxis Praxta wurde 2023 mit der Intention gegründet, ein niederschwelliges, leistbares und digital-autonomes Arbeitsumfeld in der psychologischen und psychotherapeutischen Versorgung sowie allen weiteren Gesundheitsberufen zu gewährleisten. Besonders im Gesundheitssektor ist der Wechsel (oder Zusatz) von einem Angestelltenverhältnis in die Selbstständigkeit anfangs mit hohen Nebenkosten und Risiko verbunden. Um diesen Übergang möglichst risikofrei zu machen, will Praxta ein durchdachtes, optisch ansprechendes Arbeitsumfeld schaff
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799,00
54
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sehr nettes Büro/Praxisobjekt in ser guter Lage im 6. Bezirk! Erdgeschoß (nur eine Stufe), auch als Wohnbüro nutzbar! Auch als Start-up für Praxisgemeinschaft nutzbar.
Objekteigenschaftt:
• 2 Zimmer 17 und 29m² inkl. Abstellraum,
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teilmöbliert
• großzügiger Abstellraum
• Dusche (in einem Zimmer integriert)
• Küchenzeile (kein Kühlschrank und kein Herd)
• separates WC
• Vorraum (mit Handwaschbecken)
• Neue Thermofenster, ultraschallgedämmt
Lage: Millergasse 3/Top3, 1060 Wien
Heizung: Gastherme
Miete: 799,- Euro inkl. BK (exkl. Strom und Heizung)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
810
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. In den oberen Geschoßen werden Büroflächen vermietet. Die gegenständliche Fläche befindet sich in den obersten Geschoßen des
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Straßentrakts. Das Büro verteilt sich auf zwei Ebenen, welche durch eine interne Treppe verbunden sind. Im obersten Geschoß steht eine große Terrasse mit attraktiver Südausrichtung zur Verfügung.
verfügbare Büroflächen:
1.+2.DG - ca. 810 m² zzgl. 50 m² Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.704,29
422,54
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer sehr gepflegten Altbau-Eckliegenschaft unweit der Mariahilferstraße kommt dieses Büroeinheit mit ca. 423 m² zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist über Treppen bzw. Lift erreichbar. Die Oberflächen wurden kürzlich
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vom Eigentümer saniert, die Büroräume orientieren sich sowohl zur Straße wie auch zum ruhigen Innenhof. In den Büroräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Räume sind weitesgehend getrennt begehbar.verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 423 m² - netto € 13,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat inkl. LiftbetriebskostenAlle Preise zzgl. 20% USt.Ausstattung:ParkettbodenBürobeleuchtungVoll ausgestattete TeekücheGasetagenheizunggetrennte WC EinheitenLiftÖffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 (Zieglergasse), U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie (Westbahnhof): 5, 6 ,18, 52, 60
Autosbuslinie: 13A, 14A, 57AIndividualverkehr:
Über den NeubaugürtelHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unse
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€ 2.484,00
138
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in perfekter Lage mit perfekten Verbindungen
In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 138 m² im 7. Stock eines attraktiven Neubaus zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert
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sich in einen offenen Empfangsbereich, drei Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, in dem der Serverraum untergebracht ist, sowie getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Die Oberflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vom Vermieter erneuert, mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden. Vom Büro genießt man einen beeindruckenden Weitblick über den Europaplatz bis Richtung Wienerwald. Der Zugang zum Lift sowie das allgemeine Stiegenhaus wurden kürzlich attraktiviert,Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.verfügbare Flächen/Konditionen:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top saniertes, loftartiges ca. 100 m² Bür/Studio Nähe Mariahilferstraße!Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein neu saniertes 98,65 m², loftartiges Büro in einem sehr schönen Stilalbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Das Objekt
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ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. (auch hervorragend als kleines Yogastudio geeignet)Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• 1 großer Büroraum
• 1 beheizte, verglaste Loggia
• Einbauküche
• Duschbad
• separates WCAusstattung:
• Parkettböden
• Verkabelungen
• Gasetagenheizung-Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U4Bus: 13A, 14A, 2A, 4A, 57AFür einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser An
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
422,54
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße.
Die im ersten Stock befindliche Einheit bietet großzügige 423 m². Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich,
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einer neuen Einbauküche, einem großen hofseitigen Besprechungsraum, Parkettböden sowie Holzkastenfenster (straßenseitig) und Kunststofffenster (hofseitig).
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem diverse Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie ein Bioladen und zwei Supermärkte.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.710,50
423
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro in der Otto Bauer-Gasse/Ecke Königsegggasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem diverse Gastronomiebetriebe, Bäckereien,
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Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie ein Bioladen und zwei Supermärkte. In wenigen Gehminuten sind die U3 Zieglergasse bzw. die Bushaltestelle 57A (Station Esterházygasse) zu erreichen.Das Büro mit ca. 422,54 qm erstreckt sich über den gesamten 1. Liftstock, bietet zwei separate Eingänge und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.Die Bürofläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:• 2 Empfangs- bzw. Wartebereiche• 11 separat begehbare Büros• 1 Aufenthaltsraum mit Einbauküche• 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss• 1 Serverraum• 1 Abstellraum• 2 Sanitärbereiche für Damen und HerrenDas Objekt ist mit Gasetagenheizung, Parkettböden sowie schönen Holzkastenfenstern ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt über 3,50 m.KONDITIONEN:Monatliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
152,98
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine Nachmietersuche einer sehr schön ausgebauten Fläche im 1. und im 2. Obergeschoss in der Mariahilferstraße 103.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard
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Wiens.
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€ 2.447,68
152,98
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die
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Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, nach VereinbarungKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: die verfügbaren Büros sind dzt. unsaniert - werden allerdings renoviert übergebenSpiegelrasterleuchtenFensterbank-/Sockelkanäleöffenbare FensterKühlung mittels FanCoilsgetrennte SanitäreinheitenLaminat-/Teppichbodene
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.096,10
66,43
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die
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Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, nach VereinbarungKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: die verfügbaren Büros sind dzt. unsaniert - werden allerdings renoviert übergebenSpiegelrasterleuchtenFensterbank-/Sockelkanäleöffenbare FensterKühlung mittels FanCoilsgetrennte SanitäreinheitenLaminat-/Teppichbodene
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.181,78
67,53
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Das Objekt befindet sich an Mariahilfer Straße und ist bestens mit der U3 zu erreichen. Für die Zufahrt mit dem PKW steht eine Tiefgarage im Objekt zur Verfügung. Von der Garage ist das Büro mit dem Lift direkt zu erreichen.
Objekt:
Büro-
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und Geschäftshaus
Freie Bürofläche:
Büro mit ca. 67 m²: hell, ruhige Lage, Grünblick
2 Büroräume, WC D/H, Miniküche
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Preise (zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete. € 17,50 / m²
BK-akonto inkl. Heizung/Kühlung: € 4,20 / m²
Ausstattung:
Raumkühlung
Teppichboden
Decken-Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal
Fenster-JalousienBezug:
ab sofortKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Preis auf Anfrage
255,23
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Geschäftshaus bietet derzeit eine Bürofläche im DG mit rund 255 m². Die Fläche wird in Untermiete bis Ende 2026 vermietet. Da der derzeitige Mieter noch 3 Büros und einen Abstellraum selbst weiter verwendet (im Plan rot markiert), werden
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die allgemeinen Bereiche (Sanitärbereiche, Eingang, Gänge) aliquot verteilt und gemeinsam genutzt. Die Fläche wird voll möbliert übergeben und kann daher sofort bezogen werden.
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 255 m²