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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.656,10
174,1
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem sehr gepflegten historischen Gebäudekomplex direkt auf der Mariahilfer Straße kommt dieses sanierte Altbaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 174 m² zur Vermietung. Der Grundriss gliedert sich in 6 Büroräume, einen Aufenthaltsraum
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mit hochwertiger Einbauküche, Vorraum und getrennte Sanitärbereiche. Bis auf den repräsentativen Eckraum sind alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Einheit liegt im 4. Liftstock und ist äußerst hell und freundlich. Klassische Altbauelemente wie Parkettboden, Flügeltüren und teilweise Stuck werten das Büro zusätzlich auf.Durch die prominente Lage direkt auf der Mariahilferstraße genießt man ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung direkt mit der U3 Station Neubaugasse ist ebenfalls sehr gut. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen:
4. OG Top 9 ca. 174 m²
Nettomiete: € 21,00/m²
Betriebskostenakonto: € 2,03/m² inkl. LiftAlle Preise zzgl. 20% USt.Ausstattung: Parkett
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€ 5.308,02
294,89
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in perfekter Lage mit perfekten Verbindungen
In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m² zur Vermietung. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, die Einheit wird vom
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Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können derzeit noch berücksichtigt werden.Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.verfügbare Flächen/Konditionen:
3. OG ca. 295 m²
Nettomiete: € 18,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 2,98/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 0,66/m²/Monat
Stromakonto: netto € 0,72/m²/Monat
Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmaligAlle Preise verstehen sich zzgl 20% USt.Die Vermietung erfolgt befristet.Ausstattung:KlimatisierungBürobeleuchtungTeeküchegetrennte SanitäreinheitenTeppichbodenLeerverrohrung über Fensterbank-KabelkanäleÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6
Aut
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€ 2.089,19
103,17
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf der größten Einkaufsmeile Wiens und in unmittelbarer Nähe zum Museumsquartier, gelangt ein TOP SANIERTES Büro im zweiten Liftstock zur Vermietung.Befindlich in bester Lage, wurde dieses sehr repräsentative ca. 103 m2 große Büro, sehr
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aufwändig saniert. Der Altbau Charakter trifft hier gekonnt und harmonisch auf das Moderne und ergibt ein sehr stimmiges Ambiente.Raumaufteilung:Vorraum, 3 Zimmer, Küchenzeile, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Toiletten, Raumhöhe 3,20 - 3,60 mAusstattung:Vollausgestatte Küchenzeile (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter)Fußbodenheizung (Niedertemperatur), Brennwertgerät (Gas), WarmwasserspeicherKlimaanlage vorbereitet (Anschlüsse in allen Zimmern vorhanden)Sicherheitstüre (WK2)Kunststofffenster, 3-fach VerglasungParkettbodenFeinsteinboden (Vorraum, Bad, WC)WaschmaschinenanschlussBad (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Badheizkörper)2 WC mit HandwaschbeckenAnschlüsse: Strom, Gas,
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Preis auf Anfrage
165
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine Nachmietersuche einer sehr schön ausgebauten Fläche im 1. und im 2. Obergeschoss in der Mariahilferstraße 103.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard
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Wiens.
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Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erlebe Coworking in der Gumpendorferstraße
Du findest unser Coworking Center in Gehweite zur Mariahilfer Straße und ihren bunten
Geschäften und Cafés, unmittelbar zum pulsierenden Naschmarkt und nur wenige Minuten
in die Innenstadt. Profitiere
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von der sehr guten öffentlichen Anbindung nahe der Stationen
U3-Neubaugasse oder U4-Kettenbrückengasse. Dich erwarten 82 Arbeitsplätze, aufgeteilt in
Private-Offices, Fix-Desk Area und Flex-Access Area, sowie ein Meeting-Room und 2 PhoneBooths. Nutze unsere Lounge Area für kurze Meetings und genieße die Flexibilität des
großzügigen Open-Space Bereichs.
Dein privates Büro - Private Office
• Absperrbarer Büroraum
• Reinigung
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Dein persönlicher Schreibtisch - Fix Desk
• Schreibtisch mit Locker und 24" Screen
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• 4h Meeting-
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€ 3.108,30
159,4
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße, zwischen Webgasse und Otto Bauer-Gasse, direkt bei der U3 Zieglergasse.Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen
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über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert.Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert:Abbrucharbeiten inkl. GrundrissänderungPortal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum LichthofFußbodenheizung über Luftwärmepumpe im LichthofKühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros)neue abgehängte Deckenneue Installationenneue Malereineue Sanitäranlagenalle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichenneue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien OptikParkett (bis zu einer bestimmten Summe)Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe)Derzeit te
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€ 5.063,30
332,02
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Das Objekt befindet sich an Mariahilfer Straße nahe der U3-Station und es ist mit dem KFZ die hauseigene Tiefgarage direkt zu erreichen.
Objekt:
Büro- und Geschäftshaus
Freie Fläche:
Büro im 2.OG: ca. 332 m²,
Empfangsraum, 7
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Büroräume, Küche, 6 WC, AbstellraumZwischenwände können verändert oder ergänzt werden. Das Büro wird renoviert übergeben.
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Preise (zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete: € 15,25 / m²
BK-akonto : € 4,20 / m² inkl. Heizung und Kühlung
Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 5.063,31
332,02
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die
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Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, nach VereinbarungKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: die verfügbaren Büros sind dzt. unsaniert - werden allerdings renoviert übergebenSpiegelrasterleuchtenFensterbank-/Sockelkanäleöffenbare FensterKühlung mittels FanCoilsgetrennte SanitäreinheitenLaminat-/Teppichbodene
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€ 2.611,19
165,79
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die
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Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, nach VereinbarungKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: die verfügbaren Büros sind dzt. unsaniert - werden allerdings renoviert übergebenSpiegelrasterleuchtenFensterbank-/Sockelkanäleöffenbare FensterKühlung mittels FanCoilsgetrennte SanitäreinheitenLaminat-/Teppichbodene
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€ 5.063,31
332,02
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische
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Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat
Die Betriebskosten (inklusive Heizung und Kühlung) betragen netto € 4,20/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²
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€ 15,25
332,03
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ein stilvoller Altbau kombiniert mit einem modernen Neubau.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Sie befinden sich in bester Lage.
Die U-Bahn hält vor der Tür, das Auto
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steht in der Tiefgarage. Die Geschäftsflächen befinden sich in einer attraktiv gestalteten Einkaufspassage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
717,22
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Generalsanierter repräsentativer Altbau, der durch funktionelle Neubauflächen mit Einkaufspassage und Tiefgarage erweitert wurde.
Die Flächen werden vor Bezug saniert und können in Absprache mit dem Eigentümer der Liegenschaft
...
ausgestattet werden.
Der Standort zeichnet sich besonders durch die direkt an der Mariahilfer Straße gelegenen Lage aus.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Stiege 3/1.OG Top 51165,79 m² € 15,75 ab sofort
Stiege 3/2.OG Top 53/54332,02 m² € 15,25 ab sofort
Stiege 2/3.OG Top 46a66,43 m² € 16,50ab sofort
Stiege 4/3.OG Top 65152,98 m² € 16,00 ab sofort
Betriebskosten inkl. Heizung: 4,80 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung
Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.
Kosten/Stellplatz/Monat: € 130,00 (inkl. Ust und BK)
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
Spiegelrasterleuchten
Leerverrohrung (Sockelkanäle)
teilw. Parkettboden/teilw. Teppichboden
Fernwärme
Fan-Coils
ausgestattete Teeküchen
TECHNISCHE DE
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
66,43
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50
Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50
Stiege 4/3.OG Top 65152,98 m²Miete netto/m² € 16,50
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK + Kälte
...
netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar.
Übergabezustand: saniert
Mietvertrag: befristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Verfügbar: sofort
Ausstattung
·Parkett- oder Teppichboden
·Kühlung mittels FanCoils
Energieausweis
HWB 90 kWh/m²a
Lage
Der Standort besticht durch seine zen
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€ 3.184,50
212
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße
In die Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 212 m² im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über 8 getrennt begehbare
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Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit). Die Oberflächen wurden eigentümerseits saniert, in den straßenseitigen Räumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, in den hofseitigen Räumen wurde der Bestandsparkett geschliffen und neu versiegelt. In der gesamten Fläche wurde eine neue LED-Bürobeleuchtung verlegt.Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station "Neubaugasse" ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 16: ca. 212 m² Nutzfläche, EUR netto 15,00/m²
Betriebskosten netto EUR 3,13/m²/MonatDie Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Sonstige Konditionen:Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- bruttoDie Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entri
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€ 500,00
25
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lagecharakteristik:
Zentrale Lage nahe dem Westbahnhof und der U3-/ U6-Station.
Objekt:
modernes Bürohaus; Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Freier Büroraum: ca. 25 m² brutto inklusive anteilige Nebenflächen,
...
Möblierung mit 3 Arbeitsplätzen
Ausstattung:
• neue Büromöbel
• Raumkühlung, steuerbar
• Internet- und Telefonanschluss
• WLAN
• Teeküche mit Pausenbereich
• Fotokopierer kann mitbenutzt werden
• Empfangsbereich
• Besprechungsraum kann mitbenutzt werden
Mietpreis (monatlich):
Pauschalpreis inkl. Miete, BK, Heizung, Strom, Reinigung, Möblierung
Nettomiete: ca. € 500,00
Betriebsksoten: ca. € 250,00
Summe netto: € 750,00
20% Mwst.: € 150,00
Summe brutto: € 900,00
Diesen Raum können wir provisionsfrei für den Mieter anbieten
Bezug:
ab sofort
Ansprechpartner:
Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt]
oder Anfrage über das System
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€ 1.000,00
50
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lagecharakteristik:
Zentrale Lage nahe dem Westbahnhof und der U3-/ U6-Station.
Objekt:
modernes Bürohaus; Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Freier Büroraum: ca. 50 m² brutto inklusive anteilige Nebenflächen,
...
Möblierung mit 6 Arbeitsplätzen
Ausstattung:
• neue Büromöbel
• Raumkühlung, steuerbar
• Internet- und Telefonanschluss
• WLAN
• Teeküche mit Pausenbereich
• Fotokopierer kann mitbenutzt werden
• Empfangsbereich
• Besprechungsraum kann mitbenutzt werden
Mietpreis (monatlich):
Pauschalpreis inkl. Miete, BK, Heizung, Strom, Reinigung, Möblierung
Nettomiete: ca. € 1.000,00
Betriebskosten: ca. € 500,00
Summe netto: € 1.500,00
20% Mwst.: € 300,00
Summe brutto: € 1.800,00
Diesen Raum können wir provisionsfrei für den Mieter anbieten
Bezug:
ab sofort
Ansprechpartner:
Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt]
oder Anfrage über das System
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€ 3.184,50
212,3
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eröffnen Sie Ihren neuen Standort direkt auf der Mariahilfer Straße in bester Lage des 6.Bezirks!Die Räumlichkeiten befinden sich im letzten Liftstock und unterteilen sich in ein Vorzimmer, welches Ideal als Empfang und Wartezimmer fungieren
...
kann, 7 separat begehbaren größeren und kleineren Büros, Möglichkeit einer Teeküche, einem Damen- und Herren WC sowie einem Serverraum.
Das Objekt wurde frisch saniert, die Wände weiss gestrichen sowie die Böden erneuert/abgeschliffen und mit einer Verkabelung ausgestattet. Kühlung variabel.Lage:Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden.Nebenkosten und Sonstiges: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung
Wir möchten Sie
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€ 179,00
5
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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€ 3.249,00
110
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Großraumbüros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind.
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Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Großraumbüro von 45 m², ideal für 10 Mitarbeiter in Regus Mariahilfer Strasse ein Zuhause. Bei unseren voll ausges
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€ 5.198,00
120
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großraumbüros für 15 Personen. Verfügbar zu flexiblen Bedingungen, damit Sie mehr Fläche dazubuchen oder bei Bedarf den Standort wechseln können.
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