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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.400,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum
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Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:KlimaanlageAußenliegende Jalousien elektrisch steuerbarPVC Boden in sämtlichen BüroräumenFliesenboden im EingangsbereichPKW Stellplätze vor dem HausMit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.Aufteilung der Fläche:großer, zentraler Empfangsbereich6 BüroräumeWirtschaftraum / ServerraumWC Damen / HerrenDie Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 1.800,00 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betrieb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480,00
14
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 2. Stock eines Gewerbegebäudes sind Kleinunternehmer aus verschiedenen Branchen angesiedelt. Diese teilen sich eine gemeinsame Teeküche und die Sanitäranlagen. Zur Anmietung stehen mehrere Büroräume mit rund 14 m2 zur Verfügung. Diese sind
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absperrbar und teilweise mit raumhohen Schränken möbliert. Die kompakten Räume eignen sich für den IT-Designer ebenso, wie für einen Unternehmensberater, ein Planungsbüro, als Zweitbüro oder für eine unkomplizierte Übergangslösung - um einige Beispiele zu nennen. Mit dem eigenen Briefkasten, dem 24/7 Zugang, der verkehrsgünstigen Lage und dem überschaubaren Preis können Sie ab sofort losstarten.Die Miete von € 400,- versteht sich als All-inklusive-Miete: Ein großer Vorteil gerade für Startups, da die Kosten klar überschaubar sind. Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten, Strom und Heizung bereits inkludiert. Die USt muß noch hinzugerechnet werden.Ein weiterer Pluspunkt sind allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Mietdauer wird befristet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.247,00
477
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des BürosSalzburg Stadt, Gewerbegebietslage, gute InfrastrukturGröße/Aufteilungca. 477 m² BüroetageAusstattungTeppich-, Fliesen- und Linoleumböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert,
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Dusche, ...KostenMiete:
€ 11,00/m² zzgl. BKBetriebskosten A-Konto:
€ 333,90
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Bezugab sofortEnergieeffizienzHWB 65,8 kWh/m²aSonstigesOptional: Lagerflächen auf AnfrageInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Ve
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
85
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Helles, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Festungsblick in Frequenzlage, Stadt Salzburg Nonntal - zur Miete.ca. 85 m² Geschäftsflächegroße SchaufensterParkplätze vor dem Geschäftslokalein Eventraum oder auch Lagerflächen im KG können
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zzgl. angemietet werdenDie Betriebskosten/Heizkosten sind derzeit mit € 447,09 monatlich kalkuliert.Mietbeginn: 2024 / nach Absprache.Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro / diese Praxis befindet sich im 2.OG eines Bürohauses im Stadtteil Parsch und ist mittels Fahrstuhl oder Treppe erreichbar.140m² Nutzfläche inkl. nicht ausgebauter Teeküche und zwei getrennten Sanitäranlagen stehen hier zur
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Verfügung.Die großen Fensterfronten füllen die Räumlichkeiten mit Tageslicht und Helligkeit und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre sowie eine schöne Lichtquelle.Ein Kundenparkplatz für die Kund:innen des Hauses steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter:innen stehen zur Anmietung zur Verfügung.Bis vor wenigen Monaten wurde diese Mietfläche als Arzt- und Physiotherapie Praxis genutzt und muss entsprechend adaptiert werden. Details zu den Maßnahmen bespreche ich gerne telefonisch mit Ihnen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Heizkosten um eine Schätzung handelt und diese +/- abweichen können.Mietbeginn nach Absprache.Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 979,83
108,89
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Gewerbegebäude Rochusgasse 19 stehen unterschiedliche Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.Gegenständliche Fläche im 1. Obergeschoß (ohne Lift) ist ein ca. 91 m² großer offener Raum - LOFT, der sich derzeit im Rohzustand befindet. Er
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bietet flexible Ausbaumöglichkeiten in Abstimmung mit dem Eigentümer. Die Raumhöhe beträgt über 3m!Eine separate Teeküche (Anschlüsse vorhanden) bzw. der Eingangsbereich runden das Angebot ab. Derzeit stehen Sanitäreinheiten (Damen und Herren getrennt) zur Mitnutzung im Stockwerk zur Verfügung. Sollte der Wunsch nach einer eigenen Toilette in der Einheit da sein, wäre ein Einbau auch möglich.Im ausgewiesenen Mietpreis sind die Heizkosten wie auch die Stromkosten enthalten.Im Außenbereich können PKW-Stellflächen angemietet werden. Die Anzahl ist bei Bedarf zu besprechen, die Kosten belaufen sich auf € 60,- netto/Parkplatz.Lagerflächen im Kellergeschoß würden ebenfalls vermietet werden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und
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Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m²
Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m²
Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m²
Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m²
Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden.
Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
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1/5
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
325
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Hochfrequenzlage der Linken Altstadt und verfügt aufgrund der großflächigen Auslagen über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es ist praktisch "am Eingangstor" zur beliebten
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Getreidegasse.
Sie finden eine großzügige Verkaufsfläche mit knapp 200 m² sowie praktische Lager- und Büroräume für Verwaltungszwecke vor. Besonders die historischen Kreuzbögen und Arkadengänge im mit Glas überdachten Innenhof verleihen der Mieteinheit einen besonderen Charme und Loftcharakter.
Aufgrund der exponierten Lage wird man sowohl vom fließenden Verkehr als auch von Fußgängern wahrgenommen, befindet es sich zudem unmittelbar im Nahebereich der Bushaltestelle am Hanuschplatz.
Ein idealer Standort für Unternehmen, die das Besondere suchen.
Verfügbar ab Februar 2025. Preis auf Anfrage.
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 2.231,88
212,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern mit Ausstellungs- und Archivflächen
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 3.088,60
180,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Werbewirksames Geschäftslokal Nähe Neutor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses kleine und feine Neubaubüro im Ausmaß von 18 m².Starterbüro der Extraklasse - Neubauerstbezug - nahe GerichtRepräsentative Raumhöhen, großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel
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natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre bei.Mietkonditionen: auf AnfrageAusstattung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie sowie Garagenstellplätze angemietet werden.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesund
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
20
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren !
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an OFFICE-SHARING Business-Center.
Wir sind seit 20 Jahren eine Bürovermietung mit derzeit zwei Office-Centern in der Stadt Salzburg und je einer Niederlassung in Florenz /
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Italien, Freilassing / Bayern / Deutschland und im Kanton Obwalden in der Schweiz.
Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2.
Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten.
Für Firmen(neu)gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg
Engelbert Wenger
OFFICE-SHARING Business Center
Büroservice & Firmengründungen in A - CH - D - I
Firmensitze ab Euro 200,-
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 413,43
21,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 34,45 m² aliquoter Allgemeinflächen im 2. Obergeschoss, welche sich in einer Bürogemeinschaft befinden.Die Mieteinheit ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl
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erschlossen.Büroraum - Flughafennähe - Salzburg MaxglanBüroraum ca. 22 qmAufenthaltsraum & 2 WC Einheiten mit Teeküche zur MitbenutzungBei Interesse kann der benachbarte Büroraum zusätzlich angemietet werden.Ausstattung u.a.eine moderne DeckenbeleuchtungAußenjalousienBrüstungskanalmodernes Treppenhaus / behindertengerechter FahrstuhlDer Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strom-Akontierung.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
59,94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude und befindet sich in einem Gewölbe mit einem hochwertigen Marmorboden.Aufgrund der Aufmachung würde sich das Geschäftslokal mit geringfügigen Adaptierungen für den Verkauf von
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hochwertigen Produkten oder Kunst gut eignen.Das GL verfügt neben einem WC auch über ein Bad mit Dusche, welches falls gewünscht auch entfernt werden kann.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
80
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO und/oder WOHNEN im Grünen !!!Vermietet wird ein sonniges, sehr helles nach Süden ausgerichtetes Büro in einem privaten Anwesen !Bürofläche ca. 80 m21.OG mit eigenem AufgangRaumaufteilung (siehe Plan)3 Balkone mit ca 80 m2 Nutzflächealle
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Räume klimatisiertE-Ladesäule vorhandenLager vorhandenTOP InfrastrukturNettomiete inkl. BK, Heizung und Strom = Euro 2.400,00Bruttomiete inkl. 20 % USt = Euro 2.880,00Das gegenständliche Büro könnte eventuell auch als Zweitwohnsitz vermietet werden !!!Weitere Bilder (Innenansichten) folgen, da das Büro noch bis 31.12.2023 vermietet ist.Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Maklerbüro mit Angabe ihrer Daten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890,00
71,57
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, hier sind nur wenige Stufen zu überwinden - im übrigen ist sie barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgeführte Infrastruktur mit Bad/WC mit gläserner Dusche und Fenster sowie
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moderner Einbauküche mit Fenster nach Süden. Ebenso verfügen die beiden Büro/Therapieräume über Fenster nach Norden und Süden. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und hochwertig geschmackvoll neu ausgestattet.Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung/eigene Therme, die Versorgung erfolgt durch die Salzburg AG. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren vor der Firma Max Medig Immobilien vorgenommen, die Betriebskosten liegen auf erfreulich günstigem Niveau, die Verrechnung mit der Salzburg AG erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch direkt.Dem Objekt sind 2 eigene Parkplätze (ca. 40 m²) unmittelbar vorgelagert. Darüber hinaus bestehen Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in der Vinzenz-Maria-Süßstraße.Die Mietvertragsdau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 555,65
111,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage der Lagerfläche Verkehrsgünstig, nahe Salzburg Mitte A1 und zum Grenzübergang nach Deutschland Saalbrücke/Freilassing.
Gute Infrastruktur, Haltestelle der Obuslinie 4Mietgegenstand/Größe UG/Keller: Lagerflächen im Ausmaß von ca. 111
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m²Miete€ 555,65Betriebskostenakonto inkl. Heizung€ 182,25
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Energieeffizienz HWB: 21,4, fGee:1,18Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 271,65
14,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 22,64 m² aliquoter Allgemeinflächen im 2. Obergeschoss, welche sich in einer Bürogemeinschaft befinden.Die Mieteinheit ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl
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erschlossen.Starterbüro - Salzburg MaxglanBüroraum ca. 14 qmAufenthaltsraum & 2 WC Einheiten mit Teeküche zur MitbenutzungBei Interesse kann der benachbarte Büroraum zusätzlich angemietet werden.Ausstattung u.a.eine moderne DeckenbeleuchtungAußenjalousienBrüstungskanalmodernes Treppenhaus / behindertengerechter FahrstuhlMieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.141,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet.Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertelein großer Verkaufsraumkleiner
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Besprechungsraumrückwertiger BüroraumKüche & WCKellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäudezwei Parkplätze im HofAusstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern.Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach MietvertragslaufzeitDie Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
111,18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute
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Sichtbarkeit gegeben,Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht.Raumprogramm: großzügiger, heller VerkaufsraumNebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung InnenhofLagerraumim Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können.Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto.Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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